Page 432 - 授信管理:法規制度與融資架構

國在台協會的正對面，地點佳，擔保比例 59.62%，屬於「十足擔
保」。

2. 經營能力與連保人均佳－國泰賓館旗下的「東方酒店」，係由國
際知名飯店集團經營管理，負責人林長風經營飯店業近 40 年，商
界人脈豐沛，資力殷實，並擔任「連保人」，債權應具保障。

3. 利潤貢獻高－該公司及負責人等關係戶，與「大直銀行」往來密
切，近一年 (2014 年 8 月至 2015 年 7 月) 的利潤貢獻達 2,700 萬

元，平均的存款實績為 4.9 億元，各項數據顯示借款人等與銀行
的往來關係極為良好。

4. 信用等級略高於平均水準－國泰賓館的信用評等，適用觀光飯店
業的「中型企業」，信用等級為第 6 等，略高於平均水準。

5. 兩項「財務承諾」限制－與本案間接有關的 245 億元「聯貸」
案，曾對主要借款人「鼎泰豐」提出兩項「財務承諾」限制：其

一要求該公司的「金融負債比率」(以金融負債除以淨值的比率來
衡量)，在 2020 年與 2021 年不得高於 350%，2022 年起不得高於
250%。第二項財務承諾為「本息保障倍數」(以稅後淨利+利息費

用+折舊+攤提的合計數，除以當年度應攤還本金+利息費用的倍數
衡量)，要求 2016 年起不得低於 1.1 倍。上述財務比率每年檢核一

次，若下次受檢日前尚未完成改善，則至提出改善財務約定之前
一日止，將約定利率再加碼 0.1%，並將前述的違反財務比率與規
定，得「不視為」違約情事。

6. 「存款實績」的門檻－國泰賓館及其關係戶於融資期間，在「大
直銀行」的平均存款餘額應維持在 5,000 萬元以上。

7. 限制「現金股利」的發放－各借款人於「聯貸」案「本金」寬限
期間，不發放任何「現金股利」給予股東，此授信條件類似「反

向」或「否定」條款 (Negative Covenants)。

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