Page 358 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

348 金融人員民法必修 36 堂課

附 帶 一 談 的是，所 謂「 使用權 住宅 」 銷售 案 中， 消 費 者

簽 訂 的 契約 性 質 和民 法債權 篇 的 「 租 賃 權 」相 似 ，而不是地
上 權的 「 物權 契約」 ， 購入 的 只 是一 張房屋 使用 五 十年的受
益 憑 證，且 沒 有土地及建 築 物權 狀 ，其 情 況 即非 本課所 討 論

的。