Page 301 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

或違反義務的手段。舉例，王先生名下持有一住宅，市價
1,500 萬元，並有房貸未償餘額 1,000 萬元。雖然此不動產有放

款銀行設定抵押，王先生仍可將此住宅交付信託。若信託生效
後，王先生無法正常繳交房貸利息，該放款銀行仍可對該房地

產主張權利及法拍。雖然依據信託法第 12 規定，原則上，對
信託財產不得強制執行；但是，信託前就已經存在的債權設定
抵押仍是有效。條文如下：

信託法第 12 條 (強制執行之禁止)

對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權
利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在

此限。
違反前項規定者，委託人、受益人或受託人得於強制執行程序
終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。

強制執行法第十八條第二項、第三項之規定，於前項情形，準
用之。

上述案例的強制執行權利來自於委託人王先生在信託前，

自行與放款銀行設定，債權人的權利不受信託影響。如果信託
期間，受託人以該房地產向銀行貸款，若日後繳息不正常，當

然債權銀行還是可以對該信託財產強制執行法拍。

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