Page 15 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第一章 不動產抵押權契約及登記有關問題 3

一、Ａ銀行能否以土地法第 43 條：「依本法所為之登記，有絕對效
力。」與之抗辯？

二、張三所提起之訴訟，勝敗關鍵何在？

三、某乙曾與Ａ銀行有授信往來，本案抵押權設定契約上之印章與他
案授信約定書上之印章相同 (但簽名不同)，能否證明契約為某乙
所簽？

四、如Ａ銀行敗訴，後續應如何處理？

五、銀行授信案件辦理不動產抵押權設定時，應如何確認契約之真實
性？

►土地法第 43 條、民法第 759 條之 1 及民事訴訟法第 277 條。

一、民事訴訟法第 277 條規定：「當事人主張有利於己之事實者，就
其事實有舉證之責任。」銀行辦理房屋貸款，就貸款契約及抵押

權設定契約書等契約文件，均應妥為對保，「對保」與否雖非契
約之構成要件，惟對保之目的在於確認當事人身分及簽約意願，

以備於將來舉證 (人證) 之用，若未對保，或對保不實，將來在訴
訟上即有舉證之困難，必須尋求其他證據以證明契約為當事人所

簽。