Page 14 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

2 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

某甲偽造某乙之身分證，以某乙之名義向張三購買價值新台幣

(以下同) 1,200 萬元不動產，僅支付頭期款 200 萬元，言明尾款
1,000 萬元俟向銀行貸款後再給付。某甲並冒用某乙之名義向Ａ銀行

辦理房屋貸款，借得新台幣 1,000 萬元，以該不動產設定最高限額抵
押權 1,200 萬元為擔保。惟貸款本息從未繳納，成為逾期放款，張三

亦未收到房屋尾款 (即 1,000 萬元)。嗣後張三發現被詐騙，乃對某乙
及Ａ銀行起訴，對被告某乙部分，主張買賣契約無效，應回復不動產

所有權之原狀；對被告Ａ銀行部分，主張抵押權設定無效，應塗銷抵
押權。訴訟上，某乙本人親自出庭，矢口否認曾經購買房屋，亦否認

曾向Ａ銀行辦理本項借款及設定抵押權，Ａ銀行出示不動產抵押權設

定契約書，某乙則否認契約書上之簽名為其所簽，印章亦非其所蓋，
Ａ銀行為證明抵押權設定契約書為某乙所簽，提出某乙曾與Ａ銀行有
授信往來之他案授信約定書，主張兩者印章相同 (但簽名不符)。