Page 125 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第二章 最高限額抵押權有關問題 113

二、例一及例二有通知義務者為合併後存續之Ａ銀行及甲公司，均應
於合併之日起 15 日內通知抵押人，其未為通知致抵押人 (張三)
受損害者，應負賠償責任。

張三為甲公司之董事長，於民國 99 年 2 月 1 日提供其不動產設
定最高限額抵押權新台幣 (以下同) 1,200 萬元予Ａ銀行，擔保甲公司

及張三對Ａ銀行之借款、票據、保證、墊款等債務，確定期日為 129
年 1 月 31 日，張三並簽訂最高限額 1,800 萬元之保證契約予Ａ銀

行，保證甲公司對Ａ銀行之借款、票據、保證、墊款等債務，且未定

保證期限。甲公司自民國 99 年 2 月 15 日起，陸續向Ａ銀行申請融
資，共計借款二筆，一筆短期擔保放款 1,000 萬元，一筆短期放款
500 萬元，期限均為 1 年。

上開二筆借款於民國 99 年 12 月 15 日逾期，借款餘額各為

1,000 萬元及 500 萬元，Ａ銀行聲請裁定拍賣抵押物時，發現張三之
不動產已於民國 99 年 10 月 15 日賣給李四，李四復於民國 99 年 11
月 15 將不動產設定第二順位抵押權予王五，故Ａ銀行以李四為相對