Page 173 - 不良債權交易課稅實務

第八章 個人投資不良債權的課稅 163

為其獲得的利益。該項利益應計入個人的綜合所得課稅，其所得性質
應屬財產交易所得。

（二）個人投資人承受抵押物

因不良債權的抵押物中，最有經濟價值的不動產乃土地及座落其

上的建築物。惟因土地交易所得屬免稅所得，以致於在法律形式上，
該如何計算該個人的財產交易所得即有疑義。財政部為統一稅捐稽徵

實務上的課稅方式，於 96 年 7 月 16 日以台財稅字第 09604520160 號
令，發布了個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣後向法院聲

請強制執行，其因參與拍賣或聲明承受而取得債權抵押物之課稅規
定。惟在實務上，依該號解釋令課稅，卻發現某些案件所課的稅，竟

然超過他稅前經濟利益金額的不合理現象。故個人在投資不良債權
時，除了稅前的經濟利益外，更應考量其租稅負擔，以免陷入租稅的

風險。