Page 127 - 不良債權交易課稅實務

第六章 資產管理公司課營業稅的法制 117

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大於該不良債權之原始買價差額部分，按 2%稅率課徵營業稅 。

馬來資產管理公司於 2010 年 6 月 10 日，以 3,000 萬元向巴里銀

行購買債權本金 1 億元的不良債權，該不良債權係以座落於臺北市的
希望大樓房地為抵押品，馬來資產管理公司於取得執行名義後，向法

院聲請拍賣抵押物，因無人應買，馬來公司於 2011 年 3 月 1 日以第一
次的拍賣底價 7,000 萬元承受抵押物，並以債權抵繳拍賣價款，則馬
來公司應以 4,000 萬元為銷售額，按 2%的稅率課徵營業稅 80 萬元。

該項課稅方式認定資產管理公司以債權抵繳拍定價款，屬資產管
理公司以債權交換取得土地之行為，故認定屬資產管理公司銷售債權

的行為，依營業稅法施行細則第 18 條的規定，營業人以勞務與他人交

換貨物者，應以換出或換入貨物或勞務之時價從高認定。惟上述課稅
方式，並未比較債權與抵押物的時價，僅以法院拍定價格屬公開市場
的價格，逕以該價格認定為出售債權的「時價」，似與營業稅法施行

細則第 18 條之規定有違。

93 財政部 99 年 11 月 3 日臺財稅字第 09900361980 號令。