Page 129 - 不良債權交易課稅實務

第六章 資產管理公司課營業稅的法制 119

承案例七，馬來資產管理公司於承受希望大樓的房地後，將該房
地整理後，自 2011 年 7 月 1 日起出租予榮耀百貨公司營業使用，每月

收取租金 50 萬元，另收取押金 240 萬元，假設 2011 年 1 月 1 日的郵
政儲金匯業局之一年期定期存款利率為 1%，則馬來資產管理公司每

月應課營業稅的銷售額為：

50 萬元＋240 萬元×1%÷12＝502,000 元

按 5%的稅率課徵營業稅 2,5100 元 (502,000 元×5%)

參、處分抵押物的課稅

一、專營不良債權買賣的資產管理公司

依營業稅法第 8 條第 1 項第 22 款規定，依第 4 章第 2 節規定計算
稅額之營業人，銷售其非經常買進、賣出而持有之固定資產，免徵營

業稅。一般資產管理公司如專營金融機構不良債權收買業務，係屬依

營業稅法第 4 章第 2 節規定計算營業稅額之營業人，銷售其因上開業