Page 267 - 強制執行法實務問題及案例解析

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一、張登科，強制執行法， 99 年 2 月修訂版，第 338 頁
參照。
二、臺 灣 高等法院 暨 所 屬 法院 98 年法 律座談會 民執 類提

案 第 10 號法 律問題 ：債權人 甲持 金 錢 債權之執行名
義，聲請對債務人 乙 之 A 不動產強制執行， A 不動
產經 2 次 減 價拍賣而未拍定， 甲復 不願 承 受，執行

法院 進 行 公告 應買之 特別 變 賣程序時， 丙 、 丁先 後
表示 應買，並均於 表示 應買時繳交 保 證金。 嗣 執行
A
詢
不動產
法院以
買受，並通
期
丙
未
逾
見後， 許 時，執行法院得 業 經 表示 知丙 應買等情事 繳 納 餘額 ，但 問甲 丙 、 乙 意
丁 買受
否 逕許
？
繳 足餘額
甲 說： 否 定說。
公告 應買之 特別 變 賣程序之應買人，與一 般 拍賣
程序 中 之債權人，二者地 位 不同，不 能 依強制執行法
第 95 條第 3 項準用同法第 94 條第 2 項但書規定。 蓋
執行法院對 丙 為 許 其應買時， 丁 之應買地 位 隨 之消
滅， 自無 於 丙 逾 期 未繳 納 餘額 時， 復 許 丁 買受之理。

乙 說： 肯 定說。

( 一 ) 按承 分配額 受不動產之債權人，其應繳之價金 者，執行法院應 限期 命 其 補 繳 超過 額 其應
差
受
後，