Page 262 - 強制執行法實務問題及案例解析
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產 抵押 權，須契約載明應 逕 受強制執行並經 登 記，始得
依 該 契約聲請法院強制執行交 付抵押 物。
三、於債權 已屆 清 償 期而 未 獲清 償 時， 抵押 物或質物之所有
權移 屬 於 抵押 權人或質權人之約定，如經 登 記， 雖 得對
抗 第三人。
新 登
排
除之
於因 徵 收 、法院 然 依土地法第 判 決或強制執行而為 79 條之 1 規定， 記，無 預 告 登 記對
效力，則債權人依法聲請執行法院為 假扣 押 查封 登 記，
即不受 預 告 登 記之影響。 又 假扣 押 執行與一 般 金 錢 債權
之執行 同 ，一經查封，即發 生 禁 止債務人對標的物為處
分行為之效力，且依強制執行法第 136 條準用第 51 條
規定，債務人於查封後所為之移轉、 設 定負擔，或其他
有 礙 執行效 果 之行為，並 非 絕對無效而係相對無效，即
處分行為於當事人間仍 屬 有效，僅不得以處分行為之效
(
)
力對
得自行拍賣方
權人於執行法院為 抗 債權人而 已 假扣 註五 押 查封後， 。是 揆諸 雖 前述，其他擔保債 式 處
分動產
轉擔保物所有權， 抵押 物或質物，或行使 然 其與債務人間之移轉行為 流 抵 約款或 流 質約款而移 既 係查封
後所為之處分行為，對執行債權人不 生 效力。
另 因 假扣 押 係保 全 金 錢 債權， 可 與金 錢 債權之終 局
執行並存，其他擔保債權人如係對 假扣 押 執行之 財 產，
聲請法院 裁 定拍賣，而為金 錢 債權之終 局 執行時，則得
進行換價程序，而 假扣 押 之 財 產，經終 局 執行而為換價
後， 假扣 押 之債權人就其保 全 之債權，發 生 參與分 配 之
