Page 260 - 強制執行法實務問題及案例解析

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一、按 ：「抵押 權人，於債權 已屆 清 償 期，而 未 受 清 償

物，就其賣得價金而受
者，得聲請法院，拍賣
，
償 。 」 ； 「抵押 權人於債權 抵押 清 償 期 屆滿 後，為受 清 償 清
得 訂 立契約， 取 得 抵押 物之所有權或用拍賣以外之方
法，處分 抵押 物，但有 害 於其他 抵押 權人之利 益 者，不

在此限。 」 民法第 873 條及第 878 條分別定有明文。是
抵押 權人於債權 已屆 清 償 期，而 未 受 清 償 時，得聲請
法院拍賣 抵押 物，而以法院所為許 可 強制執行之

裁 定為執行 名 義， 向 執行法院聲請強制執行， 亦
得於無 礙 其他 抵押 權人利 益 之前提 下 ，依其與 抵押 人間
同
法
之 流
第 873 抵 契約約定，請求移轉 1 規定 ：「 約定於債權 抵押 物之所有權。惟依 已屆 清 償 期而 未 為 清
條之
償 時， 抵押 物之所有權移 屬 於 抵押 權人者， 非 經 登 記，
不得對 抗 第三人。 」 是 流 抵 約款之約定須經 登 記，始能

成為 抵押 權之物權內容，發 生 物權效力而對 抗 第三人。