Page 129 - 強制執行法實務問題及案例解析

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結，而 退出 該不動產之執行程序 ( 僅 因有他 併 案債權
人，故執行法院不得 撤銷查封 ) 。意即就將來該不動產

拍 定之 價 金不得再受分配， 僅 有已依該條第 1 項聲請
拍賣 之債權人有權 續 行執行。

題 ( 三 ) 甲說：
應以 抽籤 定之。
乙說：

定
額
護 債務人之 應以 指 利益 價 。 中 最高 者 定為最 低拍賣價 額，以 保

丙說：
應以 指 定 價 額 中 最 低者 ， 作 為 拍賣 之最 低價 額。

蓋 以 抽籤 決定 拍賣 最 低價 額，於法 無據 。以 指 定 價 額
最高 者作 為 拍賣 之最 低價 額， 乍看 下對債權人及債務
人 似 最有 利 ，但實 際操作 結 果 ， 卻 可能因其 價 額 過 高

而 妨礙拍 定之可能性； 況 以最高 者作 為 拍賣 之最 低價
額， 若 未能 拍 定，公 告 三 個 月內 復無 人應 買 ，執行法
院 欲啟封 之 際 ， 若指 定 價 額次高 者 ， 要 求以其 指 定 價

額
定
指
價
低
中
買
與公
告
述拍賣 作 為 拍賣 之最 應 低價 之程序？ 額，執行法院 反 之，以 豈 非 要 再次 額 反覆 最 前
者 ， 作 為 拍賣 之最 低價 額，非但 符合 強制執行法第 80
條之 1 之規範意 旨 ，且有 助 於 拍賣 之 成立 ；再 者 ， 拍
賣 乃 是採 用自由 競價 之方 式 ，由應 買 人 出價 ， 價 高 者