Page 411 - 銀行授信管理

4. 有現金 卡 及信用 卡 之不 良記 錄 者。

5. 低收入戶的 房 貸 未 投 保 簡易 壽 險 。
家 庭 未 投 保失 能及 失 業 保 障 。
6.
親
單
7. 房 屋 買賣未簽訂 履 約保證 。
8. 借款人為投資客。

提 早 還款的預 防

優惠
享
率以 房 貸客戶每利用銀行 往其他銀行貸款，以 前半 年或 繼 前 二年的利率 受 優惠 的低利率，此時銀行可 ，在 回 復 正 常利
前就轉
續
徵 收 懲罰 費用，尤其 是 由其他銀行 轉 貸的， 懲罰 費用 絕 對不能 減 免 。
若 借款人利用 自 己 的 儲 蓄 作 部分還款，則可 減 收一部分 違約 金。

良 好 房貸的 開 拓

銀行的 房 貸 政 策 ，可以二好一 公 道 為代 表 。 所 謂 二好乃 指房 屋 好

與借款人好，而一 公 道 則 指 貸款的 條件 適 當 。 茲 分別 說明 如下 ﹕

1. 良好的房屋

地 點 ： 房 屋 的地 點良 好，其 逾 期 放 款的比率較低。目 前良

好的地 點 一 般 如下：
台 北 市新興地區及 文 教 區，如信 義 區、 內 湖 區、 文 山

區、大安區、 松 山 區及有 捷 運 連結 的地區。
台 北 縣 板 橋 、中 和 、 永 和 、新 店 及其他 捷 運 沿線 附 近 。

台 中市 七 期重 劃 區
新 竹 市與科 學 園 區有 關 地區

高 雄 市 愛 河 、 文 化 中 心 、美 術 公 園 、左營高 鐵 新興區域
高 雄縣澄 清 湖 附 近 地區。

其他 縣 市的 A 級 地段 A 級房 屋 。

第 25 章 房屋抵押貸款 401