Page 60 - NO.114銀行家雜誌
P. 60
焦點新聞
Hot News
店租高、負擔大
青年創業停看聽！
高店租問題使得台北市精華地段黃金店面閒置，人潮因而流失，造成嚴重的區域經濟問題，但此
問題不只發生在台北，相關單位除重視高店租所造成的影響外，青年創業問題，也須受到關切與
協助，讓創業者不受高房租打擊，而有茁壯的機會。
採訪、撰文：鄭開明
北 中南各地陸續傳出不少名店因不堪高店租 名錶品牌「Swatch」也決定棄守，使空置的黃
壓力而陸續歇業的消息，引起社會大眾高
金店面無人問津，如今淪為「特賣會」、「快閃
度討論。如1983年就在東區開店的「頂呱呱」 店」進駐。
忠孝店，一開就是30年，但在2013年房東將原 原本在台北永康街做得風風火火的知名芒
本80至100萬元的2層店面，一口氣調漲至180 果冰店「思慕昔」，2017 年年中在台中最具盛
萬，使頂呱呱撐不住，決定搬離。老字號飯店 名的一中街風光開設旗艦店，本來以為一中商
「六福皇宮」，以及北市忠孝東路4段上，政 圈的人潮將帶來令人欣喜的營業額，沒想到在
商名流首選的40年老店「永福樓」，均因高額 當地經營不到 2 年，據傳因來客數不高，無法
租金問題，讓業者無力負擔，因此決定歇業。 負荷每個月高達 25 萬元的高店租，悄悄在大
目前台北東區人潮流失嚴重，即使房東 門上貼出公告，因為店租約到期，選擇結束營
傳出有意調降高額房租，放眼望去，均以空 業，令人訝異的是，連知名連鎖店也不敵高店租
置店面為多，招租廣告處處可見，就連瑞士 壓力。
位於高雄澄清湖附近的「麥當勞」，同樣傳
出因不敵房東調漲租金而黯然歇業，如今就連知
名連鎖咖啡「星巴克」的文橫門市，也傳出恐被
高租金逼走。
為求店面去化 採用分割方式出租
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，近
年由於電商衝擊性強，店面的效益備受考驗，
不過著重體驗或是獨特性高的商品，在店面的
台北市精華區域因店租高漲，使得許多店家負荷不了而撤離。 需求度上反而升高，且由於消費模式的改變，
（圖／達志影像）
60 台灣銀行家2019.6月號
1 5% JOEE
