Page 25 - NO.114銀行家雜誌

作。他在媒體上表示，2008年金融海嘯後，政 一位不具名的回台台商說，以前央行總裁彭
府為提振景氣於2009年大幅調降遺贈稅，降為 淮南就有針對炒房游資祭出限貸令等措施，相信
單一稅率10%，隔年又對海外資產課稅，導致 央行不會坐視不管，當市場失去反映真實價格能
不少台商因節稅一舉將海外資金匯回台灣，造 力時，現在的總裁楊金龍一定會出手。
成上兆資金湧入房市，使得房價大幅暴漲，更

有不少企業打著鮭魚返鄉的名號大搖大擺的回 熱錢搶回台，應注意匯率波動
台炒房。
因此令人不免懷疑，就算政府以「投資專 亦有聲音指出，政府開給台商回來的時間期
戶」的措施堵住了游資流向一般民用房地產市 限是2年，目前回台資金已上看5,000億元，是否
場，但工業用地馬上成為資金關注焦點。 影響新台幣匯率？
郭迺鋒分析說，以目前這2,000億元來
工業用地看漲，也會影響一般地價 看，並不是同一個時間進台灣，可能平均分布在
一整年，或某幾個月，台北外匯市場一天平均交
過去1、2年也回台投資的肯信集團董事長郭 易量是200億、300億美元，台商返台資金對台幣

毓庭受訪時指出，外資回台投入房市是一直以來 匯價影響不大。
的現象，並非這一波台商回來才有，而且土地價 「台灣並不缺資金，只不過沒有人借錢去
值有外溢效應，雖然政院防堵回台資金進入一般 投資，我們目前游資氾濫，因此需要的是『好』
土地，但即便工業用地起漲，也會帶動旁邊的土 的錢進來。」郭迺鋒說，所謂「好」的錢，就是
地市場價格。 能帶來意外的效果、外溢效果的，甚至能吸引
「防止人為炒房平常就要做，就要注意不正 下一筆資金再回來的錢，都可以看成是「好」
常匯入的熱錢，這一波台商回台投資，難免會帶 的錢。龔明鑫則表示，希望透過台商回台投

動地價，只要主流的資金是投入在國家要發展的 資、前瞻基礎建設、扶植國內5+2產業「三隻
方向，那就很好了。」郭毓庭說。 腳」奠定台灣未來發展20年的基礎。

工業區土地價格因台商回台投資設廠而上漲，也會
台灣銀行家2019.6月號 25
影響附近土地價格。（圖／達志影像）

1 5% JOEE