Page 248 - 客戶經理-銀行企金的靈魂

4. 本 息 償 還 倍 數 (Debt Service Coverage Ratio 簡稱
DSCR) ： EBITDA/( 本金 + 利 息 )

DSCR 用來評估企業以營業 活 動所產生的現金 支付 本
金及利 息 的能力。銀行在評估中 長 期 授 信時 會 預估客戶融

資期間 每 年 之 DSCR ， 若 DSCR 小 於 1 表 示 該 年度的現金
流量不 足 以 支付 本 息 ，需要對外融資 或 處 分資產來因應本

息 支 出。在中 長 期 授 信 案 件 中，銀行通 常會 要求客戶 承諾
至少 維 持 DSCR 在 1 以 上 ，表 示 每 一 元 的 貸 款本 息 皆 有

對等的現金流量 支 持 。

5. 固 定財務 負 擔保 障倍 數 (Fixed-Charge Coverage

Ratio ： EBITDA/Fixed Charge)

固 定 費 用 覆蓋 率 用來衡量企業以營業 固 定財務 負 擔 包括 活 動所產生的現 息 支 出、 攤

用的能力，
費
定
支付固
利
金
比率常
還
運用於不動產投
特別
、
資信
(REIT)
常
運用此財務
不
比率
，國內
貸
際聯 本金、 託 案 租 金及 、 租賃 股股利等，此 安養 則較 看 護 機 構、 醫療 保 險 … 等國 但
，
承諾
的財務
隨著國內不動產信 託 市場日益 活 絡 ，未來國內運用此 比率
的 機 會 應 會增 加。

234