Page 209 - 金融資產證券化理論與案例分析

第 4 章 住宅抵押貸款證券化

4. 其 他

每 3 個月設 定 計算新 的 受益 證券 指標 利率

依 據 金融資產證券化 條例 規 定，提供必要資 訊 予 會 計 師 並協助其
完 成年 度 信 託 財 產 簽 證 報 告

（三）安排機構

本交 易是由美商 著名投 資 銀 行 雷曼兄弟 擔任 財 務 顧 問，協助 規 劃 交 易 架
構 內容 ，此一 投 資 銀 行在證券化的 領域 中， 向來 有優良的 名 聲 ， 本 案 藉 由 與

合
國
資機構
全性，期
易的 際 最 知名 的 外 獲 致 投 資人的 作，將國 認 同。 外 的房貸證券化機 制 引進國 內 ，以增加 交
安
（四）資產池特性
本交 易的資產 池 包 含 創始 機構 本 身 承作的房貸，及由政府 補貼 之房屋貸

款，政府 項 目 如下 補貼 ： 款 項 亦將 被 納 入 本次 證券化 交 易的現金流中。 本交 易資產 池篩
選

1. 房貸 條件 篩 選 項 目

產品是 否 因 設計 衍 生 之抵押權 移 轉問題、產品 別 、 攤還 方式、房
貸 核准 年期、房貸 剩 餘 年期、 本息 延 滯 天 數、貸放成數等。

2. 擔保品 篩 選 項 目

押權順 自住 位 型 擔保品、擔保品屋 齡 、擔保品等 級 、擔保品 附近 環 境 、抵
等。
3. 借款人 篩 選 項 目
借款人 本 金 餘額合計 、借款人年 齡 、借款人 職 業 、借款人信用 紀

錄 等。

根據 上述 篩 選 項 目 ， 該 資產持 篩 選 的 標準 如下 ：

所有借款人 目 前 皆正常繳 款，且 未曾 有 違 約的 紀錄

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