Page 263 - 衍生性金融商品百問

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探究全球金融風暴與 CDO 、 CDS 的關係－ AIG 公

司經驗談

什麼是次貸危機？過去在美國，貸款是非常普遍的現
象，從房子到汽車，從信用卡到電話帳單，貸款無處不在。

當地人很少一次現金買房，通常都是長時間貸款。可是
我們也知道，在美國失業和再就 業是很常見的現象。這些收
入並不穩定甚至根本沒有收入的 人，他們怎麼買房子呢？因
為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級貸款者。

大約從 10 年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告就
出現在電視上、報紙上、街頭， 抑或在你的信箱裏塞滿誘人
的傳單：

「你想過中產階級的生活嗎？買房吧！」
「積蓄不夠嗎？貸款吧！」
「沒有收入嗎？找阿囧貸款公司吧！」

「首次付款也付不起？我們提供零首付！」
「擔心利息太高？頭兩年我們提供 3% 的優惠利率！」
「每個月還是付不起？沒關係，頭 24 個月你只需要支

付利息，貸款的本金可以兩年後再付！
想想看， 2 年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理
了，到時候還怕付不起！」
「擔心 2 年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，

看看現在的房子比兩年前漲了多 少，到時候你轉手賣給別人