Page 257 - 衍生性金融商品百問

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邦 集 團 不動產事業 群 。 富 邦 建 經 成 立 了 兩 個新的部 門 ，並 延
攬 專 業的外部 董 事，來 履 行不動產管 理 機構的 職 責 。 儘 管 富

邦 建 經 並 沒 有 擔 任不動產管 理 機構的 紀 錄 ，但其 高 階 主管成
員大部分 擁 有 超 過 20 年以上的 房地 產及 租賃 管 理經驗 ， 且
業為
還
理
旗
服
，提供全面的不動產管
事業 可取 群 得富 下 邦 物 業公 司 的 支 援 ( 富 邦 物 務 之機構 富 邦 ) 集 團 不動產

。
投資範圍及資金運用

依 照 「 不動產證券化 條例」 規 定 ，不動產投資信 託 投資
標 的 必須 為 ：
1. 有 穩定 收入之不動產。

2. 有 穩定 收入之不動產相關權利。
3. 其他 受 託 機構 或 特殊 目 的公 司依 不動產證券化 條例
或 金融資產證券化 條例 發行 或 交 付 之 受 益 證券 或 資

產 基礎 證券。
4. 5. 其他 置資金 經 主管機關 運 用。 核 准 之金融商品。

閒
例
外，資金
另
用投資比
運
於
75% 。 財 務槓桿 方 面， 借 入 款項則 不 得 低於 高 基 金資產價 金總資產之 值 之
基
不
得
35% 。 富 邦 1 號主要的投資 標 的為 ： 投資於已有 穩定 收入之
不動產及不動產相關權利。投資 標 的 物 之 篩 選， 則 以 座 落 於
大台 北地區 之 辦 公大 樓 、商場、商 務 住宅 與 旅館 等其有 穩定