Page 253 - 衍生性金融商品百問

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者，為 「 封 閉 型 REITs 」 ； 反 之 REITs 可以 隨 時為投
資新的不動產所需資金發行新股 份 者，為 「 開 放型

REITs 」 。 「 富 邦 1 號 」 的 基 金 型 態是 「 封 閉 型
REITs 」 。

2. 無限期型 REITs

REITs 於發行之 初 ，無 訂 定 確 定 期 限 出 售 或 清 算 基
金，將投資所 得 分 配 給股 東 者，為 「 無 限 期 型

REITs 」 ； 反 之， REITs 於發行之 初 ，即 明 確 訂 出 清 算
日期者，為 「 定 期 型 REITs 」 。 「 富 邦 1 號 」 為公 開 發
行的 基 金，不 定 存 續 期間， 自 成 立 之日起 持續 存 續 ，
屬 於 「 無 限 期 型 REITs 」 。

3. 特定型 REITS
REITs 於 基 金 募 集時，即 決 定 特 定 投資於 某 不動產 或 抵

」
定
；
押
REITs
定
決
當投資
募
型
金 權投資者，為 集之後， 才 「特 定適 型 REITs 標 的者，為 反 之， 「 未 特 於 基
之
集成
金
REITs
。
」
邦
初
，即已
初始
的
定三 棟 不動產 「 富 標 的 1 物 號 」 於 基 投資 募 標 的， 立 屬 於 「特 定 決
型
REITs 」 。
4. 非特定單一類型 Diversified REITs
不動產投資 組合 非 特 定單 一類 型 者，為 「 Diversified
REITs 」 。 「 富 邦 1 號 」 的 三 棟 初始 投資 標 的當中， 兩
棟 型 態 為 「 辦 公商業大 樓 ，一 棟 型 態 為 「 集 合 住宅 大