Page 250 - 衍生性金融商品百問

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3. 混 合型 (Hybird REITs) ： 又分為商用不動產資產證
券化 (CMBS) 與商業不動產 擔 保 債 務 憑 證 (CDO) ，

收入來 源皆 為利 息 。此類 型 是 投資不動產本身與 抵
押貸 款 ，風險與 租 金 穩定 性都 介 於上 述 兩 者之間。

不動產投資信託流程圖

不動產投資信 託 (REITs) 之 簡 介 － 以 富 邦 REITs 1 號為
例
2005 年 3 月 10 日，國 內第 一 檔 不動產投資信 託基 金

(REITs) 「 富 邦 1 號 」 (01001T) 終 於 正 式 掛牌 上市，發行前
7
超額
引
4
量 發約 顯 見國人 倍 的 對 不動產投資信 認 購 ， 掛牌 上市 首 日 亦爆 商品的 出 逾 高 萬張 受 成交
項
度及
接
金這
，
託基
勇 於 嘗 試 的 心理 ，也可 看 出這 項 商品未來在台灣的 高 度發 展
性。