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金融挺都更

• Redevelopment：重建發展

重建工作的目標是將環境惡劣、殘破失修的建築物，重建成
符合現代生活標準的建築物。市建局採盡量徵集面積較龐大土地

的方式，進行綜合規劃，並經由重整區內的基礎建設，如道路、

交通網絡及公共設施等，以改善整體社區環境；在建築設計及建
築標準方面則考量環保效益，俾利建築物易於保養及持久耐用。

市建局扮演的角色有兩種，一是作為「執行者」自行提出重建計
畫，抑或就大廈業主聯合建議在其地段／大廈發展重建計畫；二

是作為「促進者」，為業主提供顧問服務，協助業主集合土地業

權，推動由業主自發的重建計畫。

• Rehabilitation：樓宇復修

市建局會向業主提供技術和財務支援，以鼓勵業主妥善保養
和維修物業。而為防止建築物老化，延長建築物的可使用年期，

減慢市區老化的速度，其並自2004年起推出包括樓宇復修物料資
助計畫及貸款計畫等，以鼓勵所有權人適當的維修建築物。

此外，市建局亦在舊區設立樓宇資源中心，為業主提供一站

式服務，並委派專責團隊協助業主成立業主立案法團。
如受市建局計畫收地影響而物業被收購的業主，市建局則持

續推行發還修葺費用計畫；另倘若業主有因監管部門之工程而致
物業被市建局收購做重建之用時，業主可在工程剩下的有效期內

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