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金融挺都更

韓國社區整建維護

取代大規模都市更新

撰文：黃麗玲（臺灣大學建築與城鄉研究所副教授）

對於都市更新、都市再生與老舊建築物，城市的房屋若真至

破敗，或是有結構安全問題，拆除重建不可避免。但「老舊房
屋，多少罪惡假汝之名而為之？」過度強調拆除重建的政策，已

經讓政府與民眾對於「整建維護」取向缺乏想像。

事實上，整建維護更能回應在低經濟成長年代中提升住宅環
境的需求。在台北市，若是為了自住，一般中產階級家戶有可能

負擔不起更新成本（包括建築以及時間成本），卻可以不同程度的
方式負擔修繕成本；4、5層樓公寓的整建維護也有可能以集體模

式來推動。

若有心進行制度設計，整建維護政策更可以增加不少的工作
機會，例如水電師傅、泥水師、建築師、室內設計師、社區規劃

師以及青年的共居住宅經營者等。

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