Page 128 - 金融挺都更

金融挺都更

型的，不要零零散散辦小型的，這樣反而市容變得很混雜、

甚至因為缺乏整體的規劃而更擠，倘若能進行區域整合辦一

場大型的，能充分把綠地、公園的設計放進來，如此，樓層
加高，就不會有空間上的壓迫感，而且也較不會引發包括交

通、環保，甚至消防、公安方面的後遺症。

除了塭仔圳之外，台北還有另一個適合做為大型都更計畫中
繼宅建置的，就是台北關渡平原，過去它走低密度開發路

線，但未來則是可以做為政府在推動北區都更案時，進行
「空間挪移」的重要基地。我認為，像是台北市的萬華區、

松山區、大同區這些老社區較多之地，應先行做都更，關渡

平原若能開發，將可容納一半的人口移入，至少1/4的人口
可先進入被中繼宅安置，像日本這類的中繼住宅就很多，我

要強調的是，日本的市地重劃，就因為納入空間、立體的概
念，已不再是土地、平面而已，而是包括建物在內的整個重

劃，因此可以進展得更順利。

台灣若要仿照日本的市地重劃進展，其實只要在現行的法規
將來修法明訂「市地重劃不只包括土地，也包括土地之上的

建物重劃」，如此將能放大市地重劃的格局，對都更進行更

彈性、更完整的規劃。

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