Page 223 - 不動產租稅規劃(2019年)

應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值

占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之

收入，再以該收入之 15% 計算其出售房屋之所得額：

(1) 臺北市，房地總成交金額新臺幣 ( 以下同 )7,000 萬元以

上。

(2) 新北市，房地總成交金額 6,000 萬元以上。

(3) 臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額 4,000 萬元

以上。
第
六
高富帥 107 年出售臺北市的豪宅一戶房地總價 1 億元 ( 土地公告現值 章

3000 萬元，房屋評定現值 1000 萬元 )，因取得已超過二十年無法查得 移轉不動產的租稅規劃
原始取得成本，其財產交易所得計算如下：
房屋售價部分：
100,000,000×10,000,000÷(10,000,000 ＋ 30,000,000) ＝ 25,000,000
財產交易所得：
25,000,000×15% ＝ 3,750,000

二、現值推計課稅

除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例計算其

所得額。

直轄市部分：

( 一 ) 臺北市：

高級住宅者：46%。

其他：41%。

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