Page 291 - 金融人員企業授信必修12堂課
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附 錄│台資銀行如何辦理大陸企業與大陸台商授信業務
營性物業抵押貸款的實際利息收入的影響。
四、把握貸後管理風險─銀行應及時掌握項目租售情況，準
確估算項目經營性現金流量，認真做好項目資金監管，
制定科學合理的還款計畫，確保按期償還貸款本息，有
效控制和化解貸款風險。
項目融資 (Project Finance) 係指銀行向特定的工程項目提
供融資，對於該項目所產生的現金流量享有償債請求權，並以
該項目資產作為附屬擔保的融資類型。它是一種以項目的未來
收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。
從廣義上講，為了建設一個新項目或者收購一個現有項目，或
者對已有項目進行債務重組所進行的一切融資活動都可以被稱
為項目融資。另從狹義上講，項目融資係指以項目的資產、預
期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資
或貸款活動。後者為銀行常常辦理的項目融資業務。
項目融資一般適用於競爭性不強的行業，具體而言只有透
過對用戶收費取得收益的設施和服務，才適合這種方式融資。
由於項目建設週期長，投資量大，但收益穩定，受市場變化影
響小，對於投資者來說有一定的吸引力。因此項目融資始於上
世紀 30 年代美國油田開發項目，後來逐漸擴大範圍，廣泛應
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