Page 53 - 中小企業主對財務會計應有之認識

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在創業初期，銀行通常不太願意貸款給公司，甚至需營運

一段時間才提供支票給公司使用；因此，志明及阿信可善用青
創貸款及政府的輔導機構，來健全公司體制。若貸款是為了購

買辦公室，然因辦公室係供長期使用且不能馬上創造現金，此
時志明應向銀行申請長期貸款；若申辦短期借款做長期使用，
則易使營運週轉發生困難。

 志信公司支付購買辦公室 6,000,000 元之支付價款。(假設
土地公告現值及房屋評定標準價格比是 6：4)

1. 借貸法則

借方 貸方
＝
資產增加 資產減少
2. 會計分錄

借：土地 $ 3,600,000
建築物 2,285,714
進項稅額 114,286
貸：銀行存款 $ 6,000,000

 購買固定資產可於營業稅申報時申請退稅 (可退限額
114,286 元)。

 土地免徵營業稅 (指發票稅額 0 元)，建築物購價含
5%營業稅。
(建築物成本＝$2,400,000/1.05＝2,285,714 元。)