Page 368 - 銀行催收個案精選
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條第 1 項第 3 款所指之無涉及權利變動之繼承登記，不影響假
扣押查封的效力。縱假扣押查封登記未為塗銷，土地登記機關
仍應辦理上述繼承之新登記。
「公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得
對於公同共有物聲請強制執行，而對於該公同共有人公同共有之權
利，得請求執行」司法院院字第 1054 號解釋在案。依目前法院實
務上見解在公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，對
於該公同共有人公同共有之「權利」，雖得請求執行。但否認在公
同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，對於公同共有之
「潛在應有部分」，有聲請強制執行之權利。
公同共有人中一人之債權人，對於該公同共有人公同共有不動
產之「權利」，請求執行時。依目前法院實務上見解，執行法院應
依「其他財產權」之執行程序將該「公同共有之權利」扣押，並命
執行債權人補正債務人與其他共同繼承人已辦妥遺產分割之資料或
命債權人代位債務人並以其他公同共有繼承人為共同被告提起分割
遺產訴訟 (註 3)，俟公同共有關係消滅成為單獨所有或分別共有
後，再依不動產之執行程序對債務人所分得不動產應有部分之「所
有權」進行拍賣程序。
債務人如係在執行名義成立後，聲請強制執行前死亡，而其繼
承人未辦理拋棄或限定繼承者。債權人欲就仍登記在債務人名下之
不動產為終局強制執行時，應於聲請執行時將債務人之繼承人列為
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