Page 58 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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二、區域計畫

所謂區域計畫係指基於地理、人口、資源、經濟活動等相互依

賴及共同利益關係，而制定之區域發展計畫。目的為促進土地及天
然資源之保育利用，人口及產業活動之合理分布，以加速並健全經

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濟發展，改善生活環境，增進公共福利。(區§2 、§1)
因此，凡依全國性綜合開發計畫或地區性綜合開發計畫所指定
之地區、以首都、直轄市、省會或省 (縣) 轄市為中心，為促進都

市實質發展而劃定之區域，或是其他經內政部指定之地區都是應擬
定區域計畫的區域。(區 §5) 區域計畫應以文字及圖表，表明下列

事項：(區 §7)
1. 區域範圍。

2. 自然環境。
3. 發展歷史。

4. 區域機能。
5. 人口及經濟成長、土地使用、運輸需要、資源開發等預測。

6. 計畫目標。
7. 城鄉發展模式。

8. 自然資源之開發及保育。
9. 土地分區使用計畫及土地分區管制。

10.區域性產業發展計畫。
11.區域性運輸系統計畫。

12.區域性公共設施計畫。

2 區§2：指「區域計畫法」第 2 條，以下同。