Page 154 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

148

不動產估價技術規則

(民國 95 年 06 月 12 日修正)

1. 中華民國九十年十月十七日內政部 (90) 台內地字第 9077692 號令訂定發布全
文 116 條；並自發布日施行
2. 中華民國九十五年六月十二日內政部台內地字第 0950098790 號令修正發布
全文 134 條；並自發布日施行

第一章 總則

第 1 條

本規則依不動產估價師法第十九條第一項規定訂定之。
第 2 條
本規則用詞定義如下：
一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專
業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易
條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。
二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成
之價值，並以貨幣金額表示者：
(一) 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
(二) 以不動產合併為目的。
(三) 以違反經濟合理性之不動產分割為前提。
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價
值，並以貨幣金額表示者。
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金
額表示者。
五、正常租金：指具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專
業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃
條件形成之合理租賃價值，並以貨幣金額表示者。
六、限定租金：指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價
值，並以貨幣金額表示者。