Page 11 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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三、蒐集資料

（一）不動產估價應蒐集之資料如下：

1. 勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。
(1) 地籍資料

 土地物登記簿謄本

 建物登記簿謄本
 地籍圖謄本
 建物測量成果圖或建物平面位置圖

 地價證明書

 地價冊謄本

(2) 土地使用計畫資料
 土地使用分區證明書

 土地使用分區套繪圖
 都市計畫圖及說明書

 區域計畫或其他特定計畫管制

(3) 不動產市場資料
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不動產市場資料包括勘估標的同一供需圈 內不動產的供給
以需求狀況，價格變動趨勢及產品接手性等。
(4) 政治社會與經濟相關資料

政治與社經資料包括：國際局勢與國內政局發展、國民所

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同一供需圈：指比較標的與勘估標的間能成立替代關係，且其價格互為影響之
最適範圍 (估技§2)