Page 465 - 信託課稅實務（增修訂二版）
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Appendix 附 錄 453
定 典 權或依信託法第 三十五 條第一 項 規定轉為受託人 自 有 土地 時，以 該土
地 不 課徵 土地 增值 稅 前 之 原 規定 地 價或 最近 一次經核定之 移 轉 現 值為 原地
價， 計 算漲 價 總數 額， 課徵 土地 增值 稅 。 但 屬第 三十九 條第二 項但書 規定
情形 者，其 原地 價之 認 定，依其規定。
因 遺 囑 成立之信託，於成立時以 土地 為信託財產者， 該土地 有 前項 應
課徵 土地 增值 稅 之 情形 時，其 原地 價指 遺 囑 人 死亡 日 當 期之公 告 土地現
值。
前 二 項土地 ，於 計 課 土地 增值 稅 時， 委 託人或受託人於信託 前 或信託
關係存續 中 ，有 支 付第 三十 一條第一 項 第二 款 改良 土地 之 改良費 用或同條
第 三項 增 繳 之 地 價 稅 者， 準 用 該 條之 減 除或 抵繳 規定。
立法理由
一、依修正條文第二 十八 條之 三 規定不 課徵 土地 增值 稅 之 土地 ，於受託人
再行 移 轉所有權、 設 定 典 權或轉為受託人 自 有財產時，依修正條文第
五 條之二及本法第二 十八 條規定，應 課徵 土地 增值 稅 。 爰 於第一 項明
定，應以 該土地 不 課徵 土地 增值 稅 前 之 原 規定 地 價或 最近 一次經核定
計
現 值為 原地 三十九 價， 條第二 算漲 項免 總數 土地 增值 稅 土地 土地 增值 ，於信託成立 稅 ，以 杜 爭
移
轉
課徵
額，
價
之
依本法第
之
議
徵
。
但
後
該土地
之
土地
免
稅
規定，以
宜
定，
認
之 變 更 為 非 公 共設 施保 留 地 後再 移 轉應 課徵 第一次 土地 增值 徵 稅 時，其 增值 原地 前 價
項但書
依同條
原 規定 地 價或 前 次 移 轉 現 值為 準 ， 計 算漲 價 總數 額 課徵 土地 增值 稅 ，
俾 與本法第 三十九 條第二 項 之規定一 致 。
二、因 遺 囑 成立之信託，其 土地 於再行 移 轉 計 算 土地 漲 價 總數 額時、其 前
次 移 轉 現 值之 認 定， 參照 本法第 三十 條第一 項 第 三款 及第 三十 一條第
二 項 有關 遺贈 及 繼 承土地 之規定，於第二 項明 定，以 遺 囑 人 死亡 日 當
