Page 468 - 信託課稅實務（增修訂二版）

456 信託課稅實務

第三十七條之一

( 土地信託財產課徵增值稅情形 )
受託人就受託 土地 ，於信託關係存續 中 ，有 償 移 轉所有權、 設 定 典 權

或依信託法第 三十五 條第一 項 規定轉為其 自 有 土地 時，以受託人為納 稅 義
務人， 課徵 土地 增值 稅 。

以 土地 為信託財產，受託人依信託本 旨移 轉信託 土地 與 委 託人以外之
歸 屬權利人時，以 該 歸 屬權利人為納 稅 義務人， 課徵 土地 增值 稅 。

第三十八條之一

( 土地信託財產計算漲價總數額、改良費用及地價稅之抵繳 )

依第 三十五 條之 三 規定不 課徵 土地 增值 稅 之 土地 ，於所有權 移 轉、 設
定 典 權或依信託法第 三十五 條第一 項 規定 移 轉為受託人 自 有 土地 時，以 該
土地 不 課徵 土地 增值 稅 前 之 原 規定 地 價或 最近 一次經核定之 移 轉 現 值為 原

地 價， 計 算漲 價 總數 額， 課徵 土地 增值 稅 。 但 屬第四 十 二條第二 項但書 規

定 情形 者，其 原地 價之 認 定，依其規定。
因 遺 囑 成立之信託，於成立時以 稅 之 情形 時，其 原地 價指 遺 囑 人 死亡 日 當 期之公 告 土地現 應
為信託財產者，
前項
該土地
有
土地
增值
課徵
土地
值。
項
土地
中
關係存續 前 二 項土地 ，有 ，於 付第 計 課 土地 六 增值 稅 時， 改良 委 託人或受託人於信託 之 改良費 用或同條第 前 或信託 三項
支
條第二
三十
增 繳 之 地 價 稅 者， 準 用 該 條之 減 除或 抵繳 規定。