Page 367 - 信託課稅實務（增修訂二版）
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Chapter 14 公益信託的稅制 355
伍、房屋稅的優惠
依 房屋稅 條例第 15 條第 1 項 第 11 款 規定，經目的 事 業主管機關 許 可
設 立之公益信託，其受託人因 該 信託關係而取得之 房屋 ，直接 供辦理 公益
活 動使用者。
第三節 其他稅法對公益信託的課稅
除上 節 的規定外其 他 稅 法並未 給 予公益信託特別的租 稅優惠 ，故 仍 應
依各 稅 法的規定 課稅 ，例如，公益信託之受託人就受託 土地 ，於信託關係
存續 中 ，有 償 移 轉所有權、 設 定 典 權或依信託法第 35 條第 1 項 規定轉為其
自 有 土地 時， 仍 應依 土地 稅 法第 5 條之 2 第 1 項 規定以受託人為納 稅 義務
人， 課徵 土地 增值 稅 。以 土地 為信託財產，受託人依信託本 旨移 轉信託 土
地 與 委 託人以外之 歸 屬權利人時，以 該 歸 屬權利人為納 稅 義務人， 課徵 土
地 增值 較有 稅 。 地 價 稅 ，依法 土地 稅 法第 3 條之 1 第 2 項 規定：「 前項
疑 義者為
轄
土地
合
縣 (
市 )
該土地地
價
額，依第 應與 委 託人在同一直 條規定 稅 率 課徵 市或 地 價 稅 ，分別就各 轄區 內 所有之 土地 價 占地 併 計 算 地 價 總
總 額之
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比
例， 計 算 其應納之 地 價 稅 。 但 信託利益之受益人為 非委 託人且符合 左 列 各
款 規定者， 前項土地 應與受益人在同一直 轄 市或 縣 ( 市 ) 轄區 內 所有之 土地
合 併 計 算 地 價 總 額： 1. 受益人已 確 定並享有 全部 信託利益者。 2. 委 託人未
保 留變 更 受益人之權利者。」在公益信託之受益人 雖非委 託人， 但 因受益
人不 確 定，依 該項 之文義，應與 委 託人在同一直 轄 市或 縣 ( 市 ) 轄區 內 所有
