Page 212 - 強制執行法實務問題及案例解析

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三、依強制執行第 95 條第 2 項後 段 規定，債權人於 特 別 變
賣期限內聲請 減 價拍賣，仍 未 拍定，債權人 亦未承 受，

視 為撤 回該 不動產之執行。 又 撤 回該 不動產之執行與撤
回 整 個 強制執行不 同 ，故 視 為撤 回 不動產之執行後，如
係對人之執行

行法院發給債權 名 義，於債務人無其他 證，執行程序始告終結。如係對物之 財 產 可供 執行，執
憑
執行 名 義，則 視 為撤 回該 不動產之執行後，執行程序即
告終結 ( 註一 ) 。
四、強制執行 既 在實現權利，在 視 為撤 回 後，債權並 未 實

現，債權人仍 會繼 續執行， 甚 且債權人擔 心視 為撤 回 ，
不動產撤銷查封後，如 未 立 刻 執行，債務人 可 能 脫 產，
故實務上，一經 視 為撤 回 ，執行法院 退 回 執行 名 義給債

權人，債權人即立 刻 聲請執行 ( 註二 ) 。此時即產 生 結
案
報
告及拍賣底價，
用前 後，債權人 案 之 鑑 價 又 對 同 一不動產聲請強制執行，並聲請 作 為 新 案 第一次拍賣底 引
價之問
五、 司 法院 題 。 3 月 13 日 (89) 院 臺廳 民二 字 第 06305 號
89
年
函 檢 送「研 商 有關強制執行法及其他相關法 案通 過 統 一
實務 見 解事 宜」會議 決 議 十 三，即 「 公告應買三 個月 而
無人應買，債權人 亦 不願 承 受，或債權人聲請再 減 價拍
賣而無人應買，結 案 後，債權人 又 對 同 一不動產聲請強
制執行，並 引 用前 案 之 鑑 價 報 告， 作 為 本案 第一次拍賣

底價，執行法院經 詢 價後，得 准 許之。 」 此項 會議 決