Page 201 - 強制執行法實務問題及案例解析

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一、拍賣之不動產，除有依法不能點交之情形者外，應於 核

發移轉證書後，依買受人之聲請， 迅速 點交 ( 辦 理強制
執行事件應行 注 意事項第 57 項第 1 款 ) 。拍賣之不動產
可 否點交，以查封時之占有狀 態 為準 ( 注 意事項第 57

項第 2 款 ) ，並依 下列 情形分別 予 以 認 定。
債務人及其一
)
一
(
產，現為債務人占有者，執行法院應解除其占有， 般繼承 人 ： 按債務人應交出之不動
點交於買受人或 承 受人，強制執行法第 99 條第 1 項
定有明文。所謂 「 債務人 」 係 指 強制執行查封時不
動產之所有人。故如僅對執行 名 義上之 連帶 債務人

之一聲請執行，其他 連帶 債務人即 非本 條所定之債
務人 ( 註一 ) 。實務上不 可 點交之 案 例如 ：甲 、 乙共
負 連帶 債務，債權人 取 得執行 名 義後，僅聲請就債
甲
務人 甲 為執行，執行法院因而查封 為 乙 合法使用，對 乙 不得點交 所有之 ( 房屋
臺灣
時，發現
該屋