Page 76 - 金融才子談理財

62 金融才子談理財

看 到人家在 賣 一些 農 產品，例如 香蕉 、 甘蔗 ， 每 一 批 都

用 喊 價 賣出 。小時 候我們 會圍在大人後面 看 ，價格用 喊

直
到成
的一
交易 方式。 交 ， 我 當時發 現 這 倒 是一個公 平 公 正 公開的
這是過去一個很好的 現 場 教 育 ，但用在房地產 必須

歷金
暴 ，很多
建立在房價低時。在
2001
銀 行以很 便 宜 的價格 處理銀 年，台 灣經 銀 行的法 融風 拍 房屋 其實
拍
屋，
條 件不好，有的房子地點、環 境 、產品 本身 都不是很
好，所以 銀 行為了要快速 回 收資金，就 請 戴德梁 行 承 辦
這種 案 子， 我們 開 始 用 創 新的 手 法，即用公開 競 標的方

式 來 改 寫 台 灣 的房地產 交易 歷史。最低的房價 曾 經 是一
戶 5 萬元，一 坪也曾經大概只有 8 千元，都是過去 由民眾

所持有，變成
過
喊
海 邊的房子，有的很偏遠，但是 銀 行 承 受 後，再 拿出 經 來 賣 。這些在 山 上、
價後，有人可以
10 萬元、20 萬元的低價就 買到了一 幢透天厝。
景氣
的時候，我們
個紀錄 過去台灣不動產最不 5 分鐘交易一筆房地產。買賣房地產 也 改寫 了一
，即大概可以
變成一個 拍 賣大會，因為 民 眾 喊 價 聲此 起 彼落 ，讓 民 眾
參

式
式 與這 而當台 樣 的買賣 灣 的房地產往上漲時，就會用投標的方 交易 ， 完全 是 公平 、 公 正、 公 開 的方 來
。
做，因為房價高的時 候 不 太 適 合 用 競 標方 式 。在過去，
競標的方 式對於台 灣的房地產 交易 ，做了很大的 貢獻 。