Page 80 - 金融才子談理財

66 金融才子談理財

有土斯有財，股票變壁紙

房地產上漲的速度比下 跌 的速度快，大家說有土 斯
有 財 ，當 你 發 現 有一 塊 土地放個十 年 、二十 年 ， 平常 沒

付 什麼 管理費 ，等到十 年 、二十 年 一到，這個土地漲了
十 倍 、二十 倍 時， 你 就會發 現 這就是 你 的 財富 。 我們看

到很多科
身
明
證
億
，什麼可以
幾
百
他有錢
一 年 虧 損 技 新 貴 ，一 年 可以 賺 幾 百 億 ，也有可 位？ 證 能 一 季 或
明
分地
不是他的事業做得很 好 ，而是他擁有的資產 勝 過很多
人，而所有資產裡面比較
等。
但股票 是變動不定的，有可 典型 的就是房地產、 100 元變成 10 股票 元，也
股
能每
可 能 下市而變成 壁紙 ，而房地產不可 能 會變成 壁紙 ，或
變成 零。
房地產跟 其他 的資產不 太 一 樣 ，因為它是可以 看得
到、 摸 得 到的，有 自 主 性，會 隨 著 經 濟 繁榮 、 景氣 好 轉
而增長。一般而 言 ，土地上漲時是 倍 數 成長，下 跌 時是
算 幾 成的，所以不動產非 常 可 愛 ，可 愛 到它可以 證 明 你
的 身 分地 位 ，它跟 你 一 疊 的 權 證 、 股票 不一 樣 ，即時間

會 證 明 它 存 在的價值與永 久 持有 財 的 重 要 觀念 。 衡量身

價是
很多大的
幾
擁
在
台 灣 衡量你 不動產的價值，不是 壽 險 集團 老 闆 ，都是因為 衡量 股票 他 ，所以 全 省 你看 有 到