Page 60 - NO.154銀行家雜誌

特別企劃
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Special Report Report
Special

銀行開始出現問題，村鎮銀行擠兌的現
象已經非常普遍。固然北京將被迫允許地方

政府融資平台借入更多資金，然而，在到處
喊窮的大環境、政治肅殺氛圍詭譎、景氣信
心不足，甚至還有資金到期被人偷走、公款
捲逃的狀況下，因此錢將從哪裡來是一個大
問題。

人民對金融體系的信心已趨向崩壞

房地產崩潰而金融體系銀根緊，受害購

房民眾發起的「拒絕支付抵押貸款」和「抗 中國財政金融陷入惡化狀態，就連實力最雄厚的中國國有四大銀行本身
也阮囊羞澀。（圖／達志影像）
議銀行凍結儲戶存款」的微觀行為，讓中國
政府面對治理金融失序與財政危機過程平添 為了平息購房者對支付抵押貸款的抵制
了兩大困難。在房地產公司在房屋竣工前出 風潮，中共除了審查社交媒體，於7月17日
售房屋，客戶在擁有新房產前必須開始償還 透過銀行保險監督管理委員會要求銀行增加
抵押貸款。當房價在下跌，買家房產現值遠 對符合條件的開發商提供信貸，以便他們能
低於他們所同意支付的價值，便想趁機甩 夠完成未完工項目。此一舉措令人鼓舞，但

鍋。另有開發商資金出現周轉不靈，很多項 問題的複雜遠非憑銀保監會可以成事。中共
目因而被推遲或停滯，引發購房者的擔憂和 對於停止支付抵押貸款的房主固有信用評分
憤怒；既然見不到未來，沒有理由繼續繳付 系統作為反制的工具，讓他們付出今後難以
貸款，大家爭相效仿，於是出現買家拒絕支 獲得貸款的代價，但對於那些一生幸福繫乎
付抵押貸款的現象。 這一套房的人而言，前途泡湯與被懲罰之
中國爛尾樓事件導致超過90座城市、逾 間，沒有大差別，就算有風險，仍可能選擇
300個建案的購屋民眾拒繳房貸，7月房屋 違約止付。更何況，很多因經濟衰退或工廠
銷售較去年同期暴跌39.7％，而房地產類股 倒閉而失業的購屋者，已一無所有，也只能
股價跌至近5個月最低，購屋民眾拒繳房貸也 顧及糊口，怎有閒錢付貸?事實上，據彭博社

對銀行業構成壓力。標普預估，中國銀行業可 報導，為防止房地產信心危機顛覆整個經濟
能面臨2.4兆人民幣（3,560億美元）的抵押貸 系統，中共當局可能允許房主暫時停止對停
款損失。銀行的處境兩難：不幫助開發商完成 滯不前的房地產項目支付抵押貸款，而不會
建案，最後可能損失更多；如果伸出援手，卻 受到處罰。但，問題只是拖著，卻無法輕易
增加對爛尾樓的曝險。根據中國人民銀行數 解決。
據，截至3月底，銀行業還有39兆人民幣的 大量儲戶存款被凍結事件是另一個危
未償房貸，以及13兆人民幣的開發商貸款。 機。4月以來，河南和安徽有多家村鎮銀行發

60 台灣銀行家2022.10月號2022.10月號
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