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366 證券化法令彙編

第
報告書 36 條規定， 洽 請專業 估 價者或專 家 出 具之相關 估 價
或意見之
核。
覆
四 、依投資 決 定 評審 交易標的 物 之產權形 式 、數量、交易
總金額及 議 價情形， 是否 符合信託業法 施 行 細 則第 12

條 中授 權 中華 民 國 信託業商業同業公會訂定有關信託
財產 評審 委員會之 評審 規範。
五 、其他 重 大 影響 受益人權益之情形。

依前項第 3 款委請專業 估 價者或專 家 評估 信託財產 時 ，信
託財產 評審 委員會應 遵循 以下之原則：

確定標的
之基本事項，例如：標的
 型態 、 影響 物 標的 物 價 格 之一般因 素 等。 物 權利 態 樣、收益

依據標的

之特性，
價 方 法 是否 物 適 當 。 覆 核專業 估 價者或專 家 所 採 行之 估
不動產資產信託 已 於計 劃 中載 明並經向主管機關申請核 准
者，得 免 依第 3 條第 1 項規定 重新 辦理信託財產之 評估 。

第 3 條 除 不動產資產信託 已 於計 劃 中載 明並經向主管機關申請核
准 免 依本條 評估 信託財產 外 ，依第 2 條 評審 不動產投資信
託基金或不動產資產信託之信託財產 時 ，如 遇 下列情形之

一者，應 即 委請專業 估 價者或專 家 評估 信託財產：
一、依第 4 、 5 條計算之不動產之相關 指 數 綜 合變動率 達

二、投資不動產計 15% 時 。 劃 有 重 大變動 時 。
三、信託財產之實質 環 境 有 重 大變動 時 ， 包含 鄰 近地 區嫌
惡 性 設施 或 重 大交 通 建設 之 興 建 ， 致 不動產 可 能產 生