Page 377 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 367

四 、 重 大之價值變動。 已 有 重 大 減 損 ，
個
別不動產或不動產相關權利之價值
達 不動產投資信託基金或不動產資產信託之信託財產
帳 面 價值 10% 時 。

重新估 價後之金額與 估 價 報告書出 具 當 月月 初 之帳 面 價值
之 差異達當 月月 初 帳 面 價值 10% 或 差異 金額 達新台 幣 1 億
元者，應將該 差異 調 整 信託財產 科 目及未實現資本 損 益 科

目。
第 4 條 第 3 條所 述 不動產之相關 指 數 綜 合變動率之公 式 如下：

( 場指 數 綜 合變動率 數 綜 合變動率 × 1/3 ＋ 增 值相關 指 數變動率 ＋ 證券市
指
收益相關
)
條
第

5
指
收益相關
合變動率三
場指 數 綜 指 數 綜 合變動率、 種指 數，其 增 值相關 綜 合變動率之計算 數變動率及證券市 方 式 如
下：
一、收益相關 指 數 綜 合變動率： ( 房 屋 租 金價 格 月 指 數變動
率 ＋躉 售物 價 月 指 數變動率 ＋ 月平均 基本 放 款利率變
動率 ) × 1/3 房 屋 租 金價 格 月 指 數及 躉 售物 價 月 指 數以
行政院主計 處 公 布 之數據為 準 ； 月平均 基本 放 款利率

以 台灣 銀行公 布 之數據為 準 。
二、 增 值相關 指 數變動率：依內政部公 布 之 房 地產 綜 合 景

台股
三、證券市 氣 指 標之 場指 季 指 數變動率為 合變動率： 準 。 大 盤 月平均 指 數變動
綜
數
(
率 ＋ 營 建類股 月平均 指 數變動率 ) × 1/2 台股 大 盤 月平
均 指 數及營 建類股 月平均 指 數以 台灣 證券交易所公 布