Page 24 - 金融資產與不動產證券化小百科

金融資產與不動產證券化小百科

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不動產證券化的定義與要件

依 不動產證券化 條例草案 ( 以 下 簡 稱 本 條例 ) 第四 條 的定
義，不動產是指土地、 建 築物 改 良物 及 道 路 、 橋樑 、 隧 道 、 軌
道 、 碼 頭 、 停 車 場及其 他 具經 濟價值 之土地定 著物 。
所謂不動產證券化是指 受託 機構 依 本 條例 之 規 定成 立 不動
產投資信 託 或不動產資產信 託 ，向 特 定人 私 募 交 付或向不 特 定
人 募集 發行 受 益證券，以 獲 取 資金之行為。

不動產投資信託：

乃指 依 本 條例規 定 設 立 ，向 特 定人 私 募 交 付或向不 特 定人
募集 發行不動產投資信 託受 益證券，以投資不動產、不動產 相
關權 利 、不動產 相 關有 價 證券及其 他 經 主管 機關 核准 投資標的

之信 託 。

 不動產資產信託：

由
受託
特
特
機構向
利
關權 乃指 予 依 本 條例規 定 設 立 ， 委託 人移轉其不動產或不動產 定人 私 募 交 付或向不 相
受託
並
機構，
定人 募集 發行不動產資產信 託受 益證券，以 表彰受 益人對 該 信
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