Page 218 - 資產管理公司處理不良金融資產之探究

資產管理公司處理不良金融資產之探究

 資產 管 理 公司取得 金融機構的資產，如果 須 以 公 正
第 三 人的 鑑 價 金額為依據， 甚 或需從法 院 或 公 正第
三 人 拍賣 資產 時 標 購取得 ， 取得 成本理論上已 是 市

場 價格 ，如果要 再 加上 整 理 分 類以及其 他 專 業 管 理
的高 昂 費 用，其 推 出的資產 組 合 整 批 出 售 還 能不能
具 有市 場 競爭 力，亦 是令 人 懷 疑 。且 目 前台灣金融
資產

免
是
以 整 服 務 公司 ， 的業務項 則 吾 人不 目 之一， 懷 疑 即 是 資產 整 合 後 予
出
售
外資或其
資人
批
他投
是 不 是 會 直 接向 台灣金融資產 服 務 公司 標 購 ，而不
必 向 資產 管 理 公司購買 ？
綜 上所 述 ，民營資產 管 理 公司 在資金 、 成本 、
銷售 及 獲 利方面均有其困難 尚 待 克 服 ，因此， 未來
民營資產 管 理 公司 的 設立是 否能 快 速 有效 解決 金融
機構體系 內 的 龐 大逾放金額，而不致於 淪 為金融機
構不良債權的 倉庫 ，恐 仍 有 待 資產 管 理 公司 的 努
力。

五、資產管理公司的設立是否會使房地產價格下跌之
探討

許 多人對於資產 管 理 公司 大 量 標售 不良金融資產會 使 房

地產
拍賣
費時費事
長，
輸 的 價格 面 巨 幅下 關 跌 ，造成債務人 往 由於法 、 金融機構及 程序 冗 建 築 業 三 者 皆
院
切
局
表
深
。以
而為人所 垢病 ， 目 前大家 冀 望 藉 由 公 正第 三 人 改善 拍賣 的 程
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