Page 219 - 資產管理公司處理不良金融資產之探究

第陸章 結論 與建議

序 ，加 速 拍賣 的成效，如果 再 加上資產 管 理 公司目 前所能 進
行的 整 批 出 售做 法，市 場 上會不會因為大 批 湧 出的 賣壓 而 使
價格受 到不利影響， 仍 有 待觀察 。財 政 部金融 局 副 組 長 蕭 長

瑞 在 90.2.16 「資產 管 理 公司 (AMC) 國際研討會」中 講 述
AMC 政府管 理 策 略 時 表示 ： 「對於可能造成不 動 產市 場 價
格進 一 步 的 衝擊 部 份 ， 未來 在不 動 產抵 押拍賣 時 ，將 透 過金
融資產

不
動
受
，
作
場
制定
量 以及 服 務 公司 之 公 正第 減少 三 人 角色 產市 ， 來管 所 理市 衝擊 場 上的 拍賣 種 流
合理
價格
。」此
法理論上可能會 使 不 動 產 拍賣 求 償 之 執 行效果不理 想 ，且 是
否因此 就 能降 低 不 動 產市 場 所 受 衝擊 ，或 反 而 延 長不 動 產不
景氣時 間， 仍 有 待 時 間 證 明 。此外，以大 批 不良債權發行 受
益 證 券 或資產基 礎證 券後 ， 勢必 需要處理 該 批 不良債權的擔
保品，以 創 造現金供 還 本 付息 之用， 這些 處 分 行為或 許 不會
同時 湧 出，不致於在 某 一 時 間對房地產市 場 造成 太 大 衝擊 ，
但 是 處 分 行為如果 拖 延 太久 ，房地產市 場 會不會因而長期 低
迷 不振， 則仍 有 待 未來 觀察 。
不過由於大 量 不良金融資產經過 再 整 理和包 裝 ，如果能
吸 引法人 投 資機構 進來共同開 發不 動 產，對房地產業的 衝擊
或將可降到 將 是 對資產 最 低 ， 只是 的 吸 引法人 。 投 資機構的利基在 •209 裏？
那
，
管
這
理
挑戰
公司

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