Page 162 - 資產管理公司處理不良金融資產之探究

資產管理公司處理不良金融資產之探究

替 ，否 則 該 債權之 讓 與 對債務人不 生 效力。
 轉 讓 稅費：  因 移 轉資產而 生 之印 花 稅、 契 稅 及營
業 稅 ， 除受託 機構處 分 不 動 產 時應 納 之 契 稅 外，一

律免 徵 。  不 動 產 、 不 動 產抵 押 權 、應 登 記 之 動 產
及各項擔保 物 權之 變 更 登 記 ， 得 憑 主管 機 關 之 證 明
向 登 記主管 機 關 申 請 辦 理 登 記 ， 免 繳 納 登 記規費 。


土
地增
免 因 實 行抵 押 權而 取得土 證 明 地者，其 移 轉 時應 辦 理 變 更 登 記 ，
附
值稅完稅
仍
額依法
稅
，
繳
由 原土 地所有權人 負 擔。但於 受託 機構處 分該土 地
時 ， 稅 捐 稽徵 機 關就該土 地處 分 所 得價 款中， 得 於
原土 地所有權人 應 繳 稅 額 範 圍 內 享 有 優先受 償 權。
金融資產 證 券 化 條例 能順利經 立 法 院 審 議通 過，
對 未來 金融機構及民營資產 管 理 公司 辦 理不良金融資
產 證 券 化之成本可 望 降 低 在合理 範 圍 內 。 惟 金融機構
將不良債權出 售 予資產 管 理 公司 ，雖然依金融機構合
併 法 第 十五條 第一項第一款之 規定 ，債權 讓 與 之 通 知

得 以 公 告 方 式代 替 ，不 必 逐 一 通 知 債務人，其轉 讓 手
續 已有 簡 化，但對於擔保放款之擔保品有需要 辦 理 登
記 手 續 者， 並 沒 有 免 辦 理之 規定 ， 也 沒 有不 必 繳 交 登
記規費
龐 大， 之 規定 又 ，而以 證 券 化處理的不良資產均 手 續 從金融機構轉到資 是 金額
讓
數
筆
多，如果其轉
產 管 理 公司 再 轉 讓 到導 管組織 (vehicle) 之 特 殊 目 的 公司
或 特 殊 目 的信 託 ，在 手 續 繁 雜 、費 用增加的 情 形 下，

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