Page 92 - 銀行家雜誌第104期

तйజኬ
Special Issue

高齡者及身心障礙財產信託評鑑

串接信託制度

落實安養機構社區化

台灣目前已進入高齡社會，政府除了研擬各項銀髮照護政策外，
也積極與銀行業者合作各種不同方案，期望透過銀行業者完善的信託業務串接，
讓老年人能在地安養天年。
採訪、撰文：劉書甯

年 7 月在金管會指導下，由中華民國信託 現行諸如養生村、安養機構等老人居所，
今 公會與台灣金融研訓院所舉辦的「信託業 大致可分成由財團發起、中小企業發起，及公辦
辦理高齡者及身心障礙者財產信託評鑑」研討會 民營等 3 種類型。相較於財團發起的養生村或
上，包括華南銀行、合作金庫銀行兩大公股行 安養機構，目標客群鎖定在金字塔頂端人士，且
庫，在會上都分享了銀行業透過信託業務與安養 土地由財團直接提供；中小企業所發起的安養機
機構進行相關的異業合作等多個案例。銀行業若 構，目標客群為中產階級人士，市場性最高。但

能善用信託業務，除了能給予信託客戶在老年安 在取得土地或是籌措資金上，都會面臨較大的困
養照護方面更多「加值版」的服務之外，透過不 難，而合庫現在所推動的創新多元化信託業務，
同信託業務的串聯，還能進一步推展安養機構的 就是要為這些願意發起安養機構的中小企業，在
在地化及社區化。 不同階段透過不同的信託業務來化解不同的問
題，以催生這些在地化、社區化的安養機構順利
ΥࢫᏝ֛3ɽචݬ ᜫڦৄ೯౨؈ࣖ 興起。
合庫的創新多元化信託業務把整個安養機
事實上，安養機構的在地化及社區化已成 構的發起過程分成籌資期、興建期、營運期等 3
為行政院在推動長照產業時，其中一項重要目 大階段，內容則包括租賃權信託、不動產開發信

標，其中銀行的信託業務將可在其中發揮重要的 託、預付款信託、保險金信託、安養信託等 5 種
「穿針引線」效果，合作金庫銀行信託部協理 不同的信託，並且將在這 3 大階段裡依序執行，
郭春明即指出，透過銀行，包括不動產開發信 至於簽署信託契約的對象，合計將涵蓋建商、土
託、租賃權信託、預付款信託等多元化的信託 地出租人、安養機構，與有安養信託規劃的高齡
業務幫助，安養機構的成立，不再只有大企業 長者等 4 種對象。
集團才能完成，中小企業或是建商，只要透過 郭春明進而列舉這些信託所能發揮的功
銀行的信託機制平台，來媒合各方資源，都可 效。例如，在租賃權信託方面，即可發揮讓建商

順利共襄盛舉。 不用購買土地，而能以承租的方式降低開發成

92 台灣銀行家2018.8月號

P092-093-18TD1467.indd 92 2018/7/27 22:43