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金融挺都更
六本木之丘都更成功
資金動員為關鍵
撰文：黃崇哲 ( 台灣金融研訓院副院長 )
在日本東京都中的水泥叢林裡，六本木之丘以 54 樓「森大
樓」為中心所建構的超高層大樓聚落，早已成為東京都市綠海的
現代景觀代名詞，而森大樓的展望台更提供了東京少數能同時欣
賞到東京鐵塔與晴空塔的絕佳景觀。
「六本木之丘」，這個耗時超過17年的都市更新計畫，不僅標
誌著日本全新的都市營造視野，更展現出在都市計畫硬體建設之
外，結合了城市治理理念與金融產業發展的多面向合作成果。這
樣的計畫，對照當前都市更新業務遭逢嚴重瓶頸的我國而言，實
在具備了相當的參考價值。因此，本文的最主要目的將是如何在
日本六本木之丘此種成功的經驗中，尋找我國推動都市更新可以
參酌借鏡之處。
尤其是，近年來的經濟停滯發展，導致了我國在都市整體面
貌上也連帶出現發展瓶頸，再加上社會對於都更的施做存有誤
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