Page 101 - 金融挺都更

政策論述思辨

得這麼多，相對而言，有參與都更的民眾在完成後能分配到的利

潤，自然就會較少，此時民眾觀念上也必須跟著調整，體認到執

行都更的重點在於讓居民住得好、住得安全，而不是「我能夠從
建商那裡分回多少」。

事實上，舊屋換新屋，本來就會產生費用的增加，但政府透

過都更政策協助民眾，讓這個費用變成「負擔得起」，享受到更好
的居住品質。

不可諱言，推動都更所涉及的法令面、制度面等問題，同樣
也必須配套先修正，都更才能走得下去。例如，在大法官釋憲之

後，為了避免法令有違憲的爭議，就必須修得更完備。

╠ 政府應協助都更量能再擴張

此外，都更的量能也必須再擴張，政府得扮演更多的角色，

包括透過「公辦都更」的推動來發揮政府在這一方面的量能，才

能夠做更大面積都更案的執行，進而改變城市的風貌。
例如，基隆港區的改造，若能透過公辦都更進行，將可望發

揮更大的整合效果，像台鐵、基隆港務局等單位在基隆的土地都

非常多，這就是一個大都更的旗艦計畫，要把台鐵、港務局等所
擁有的量能整合起來，我認為政府應該要有自己的團隊，包括自

組開發公司來推展，而不是僅僅扮演發包工程的角色。

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