Page 105 - 金融挺都更
P. 105
政策論述思辨
對於台灣而言，都更不只是都市的更新，它有更高的命題，
是「台灣的更新」。
若以統計數據來看，全台灣目前屋齡在40年以上的老房子，
總共有130萬棟，但在20年以後，會增加到430萬棟，也就是說，
在20年間，會急速增加300萬棟以上屋齡超過40年的老屋，我們可
將之視為商機，但倘若無法進行都更來重建，將反而成為衰敗的
開始。
若以先前的都更執行效率來看，實在有待加強，過去建商1年
蓋10萬至12萬戶房子，但其中都更僅占1,000至2,000戶，未來有
400萬老屋亟待更新，我們現在的都更速度太慢，不加強實在不
行，已嚴重到不得不處理的程度了，而且現在進行都更：「等於是
在拆除不定時炸彈」。
我認為，未來《建築法》應要修正，對於屋齡超過一定年限的
房子，例如921震災之前所興建的房子，要強制檢查，而且以後在
買賣房子時，賣方必須要附「耐震證明」，倘若賣方無法出示耐震
證明，將不會有好的價格，這也將成為另一個提振都更需求的誘
因。
《本文摘錄自銀行家雜誌第 81 期》
93
